서울특별시은평구응암동다세대주택서울 은평구 응암동 592-36, 4층402호 (응암동,더프라임) 외 1필지 (서울 은평구 응암로9길 18-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경1701
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 17.607㎡(5.326평)
- 건물면적
- 28.65㎡(8.667평)
- 개시결정
- 2024.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황기선 / 황기선
- 채권자
- 전진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,700만원
- 매각가
- 1억 6,742만 4,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.25 | 3억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.01 | 2억 6,160만원20% | 유찰 |
| 3차2025.05.07 | 2억 928만원36% | 유찰 |
| 4차2025.06.10 | 1억 6,742만 4,000원48.8% | - |
| 매각 167,424,000원 (51.2%) / 입찰 1명 / 은평구 전진 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-07 | ||
| 배당기일 : 2025-08-07 | ||
| 배당종결 : 2025-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.05 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.29 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.02.06 | 232일 |
| 최초진행일 | 2025.02.25 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.607㎡(5.326평) | 2억 2,890만원 |
| 건물(1) | 28.65㎡(8.667평) | 9,810만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,300만 511원 |
| 건물 | 평 | 1,131만 8,795원 |
- 감정원
- 남산
- 가격시점
- 2024.07.05
- 보존등기일
- 2021.05.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암3동 주민센터" 남측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 단독주택, 빌라, 근린생활시설이 위치하고 있는 ‘주택 및 상가 혼용지대’로 인근, 근거리에 응암초, 충암초, 충암중, 연서중, 불광천등 교육시설, 하천 등이 위치하며 인근 ‘응암로9길’ 변으로 음식점, 카페, 편의점 등 생활편의시설들이 위치하고 있음.
- 본건 북서측 인근에 지하철 6호선‘새절역’이, 서측 인근 ‘증산로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
- 2필지(592-36, 592-37) 일단의 토지로, 평지, 세장형이며 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 부지로 이용 중에 있음.
- 남측으로 폭 약 15미터 도로에, 서측으로 폭 약 3-4미터 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.09
- 배당요구종기일
- 2024.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전진 | 주거용 402호 전부 2021.05.27.- | 전입:2021-05-27 확정:2021-05-06 배당:2024-06-28 | 보:325,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.05.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.06.09 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.07.13 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.06.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구2번 주택임차권등기(임대차보증금 325,000,000원, 전입일자 2021.5.27. 확정일자 2021.5.6.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
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