서울특별시은평구응암동오피스텔서울 은평구 응암동 366-6, 8층801호 (응암동,동인에버빌) 외 3필지 (서울 은평구 응암로16길 8-14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경54381
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 5.5961㎡(1.693평)
- 건물면적
- 17.28㎡(5.227평)
- 개시결정
- 2022.08.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김연호 / 김연호
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,600만원
- 매각가
- 1억 5,798만 2,643원19.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.17 | 1억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.02.21 | 1억 5,680만원20% | 유찰 |
| 3차2023.03.28 | 1억 2,544만원36% | 유찰 |
| 4차2023.05.02 | 1억 35만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.06.13 | 8,028만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.07.18 | 6,422만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.08.22 | 5,138만 1,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.09.26 | 4,110만 5,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.10.31 | 3,288만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.12.05 | 2,630만 7,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.01.30 | 2,104만 6,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.03.12 | 1,683만 7,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2024.04.16 | 1억 9,600만원 | 유찰 |
| 14차2024.05.21 | 1억 5,680만원20% | - |
| 매각 157,982,643원 (80.6%) / 입찰 1명 / 부산남구 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-11 | ||
| 배당기일 : 2024-07-11 | ||
| 배당종결 : 2024-07-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.19 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.01.17 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.5961㎡(1.693평) | 1억 1,760만원 |
| 건물(1) | 17.28㎡(5.227평) | 7,840만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,101만 4,635원 |
| 건물 | 평 | 1,499만 9,043원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2022.08.18
- 보존등기일
- 2019.03.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 오피스텔 등이 밀집한 주거지대임. 본건 서측 응암로변으로 각종 근린생활시설과 인근에 학교, 불광천 등이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 지하철역(6호선 새절역)이소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 인접지와 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 업무용(오피스텔 등) 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비,기계식주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.01
- 배당요구종기일
- 2022.10.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이재성 | 주거용 전부 2019.11.22~2021.11.21 | 전입:2019-11-22 확정:2019-11-22 배당:2022-10-14 | 보:165,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.11.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.12.24 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.04.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.08.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2021.12.24. 제177939호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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