서울특별시은평구응암동오피스텔서울 은평구 응암동 323-8, 에이동 5층501호 (응암동,디우아르떼빌) 외 5필지 (서울 은평구 응암로14길 8)
과거 경매 이력
경매 2023타경59789
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 10.5㎡(3.176평)
- 건물면적
- 55.71㎡(16.852평)
- 개시결정
- 2023.11.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 중앙그룹(주) / 중앙그룹(주)
- 채권자
- 백종국
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,500만원
- 매각가
- 2억 6,098만 9,000원19.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.14 | 3억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.18 | 2억 6,000만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.23 | 2억 800만원36% | - |
| 매각 260,989,000원 (80.3%) / 입찰 1명 / 한주옥 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-04 | ||
| 납부 : 2024-09-02 | ||
| 배당기일 : 2024-10-10 | ||
| 배당종결 : 2024-10-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.29 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.24 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.05.14 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.5㎡(3.176평) | 2억 2,750만원 |
| 건물(1) | 55.71㎡(16.852평) | 9,750만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,166만 6,667원 |
| 건물 | 평 | 578만 5,663원 |
- 감정원
- 혜윰
- 가격시점
- 2023.11.29
- 보존등기일
- 2017.01.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암오거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 본건이 속한 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(새절역, 6호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
- 6필 일단의 부정형 평지로서, 주상용 건부지임.
- 본건이 소재한 일단의 토지 북측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.19
- 배당요구종기일
- 2024.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백종국 | 주거용 전유부분 전부 2016.11.15~ | 전입:2016-11-15 확정:2016-11-15 배당:2023-12-15 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [백종국,김혜경], [보: 1차 255,000,000원3차:260,000,000, 4차 270,000,000, 확:1차 2016.11.15, 2차 2017.03.06, 3차 2018.08.20(증액된 금5,000,000원),4차 2020.11.19 (증액된 금10,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.03.02 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.05.19 | 압류 |
| 을(1) | 2023.07.06 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.11.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 1번 주택임차권등기(2023. 7. 6. 제81561호)
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 7. 6.등기) 있고, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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