서울특별시은평구응암동다세대주택서울 은평구 응암동 32-3, 2층202호 외 1필지 (서울 은평구 통일로 575)
경매 2022타경1332
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 14.73㎡(4.456평)
- 건물면적
- 24.25㎡(7.336평)
- 개시결정
- 2022.06.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손방자 / 손방자
- 채권자
- 배형근
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 최저가
- 1억 3,360만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.08 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| -2022.12.13 | 1억 3,360만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.30 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.31 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.11.08 | 144일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.73㎡(4.456평) | 1억 1,690만원 |
| 건물(1) | 24.25㎡(7.336평) | 5,010만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 793만 6,185원 |
| 건물 | 평 | 682만 9,335원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2022.06.30
- 보존등기일
- 2017.09.04
- 공시가격
- 187,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "지하철 3호선 녹번역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택이 밀집한 주거지대로 북동측 통일로변으로 상가, 오피스텔 등이 소재하고 있으며 주거지로서 제반 입지 여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 지하철역(3호선 녹번역)이소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측 왕복 8차선 도로(통일로)로 진출입이 가능하며, 북동측 및 서측으로 폭 약 2-3미터의 보행자도로에 접하고 있음.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.19
- 배당요구종기일
- 2022.08.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경훈 | 주거용 전부 2019.01.28~2023.01.24 | 전입:2019-01-28 확정:2019-01-02 배당:2022-08-30 | 보:160,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [1차 보:1억5천만원, 2차 확:2021.01.14] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.09.04 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2020.03.19 | 갑구1번손방자지분전부근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.06.20 | 1번손방자지분임의경매개시결정 |
| 갑(3) | 2022.06.22 | 1번손방자지분가압류 |
| 갑(4) | 2022.10.05 | 1번손방자지분압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-1토지(응암동 32-3) 을구 1번 지상권등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 따라서 표제부(대지권의 표시) 표시번호 3번 별도등기는 말소되지 않음
- ▶ 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그공유자는 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
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