서울특별시은평구응암동다가구주택서울 은평구 응암동 227-97,테크빌) (서울 은평구 백련산로4길 13-10)
경매 2023타경58403
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 501.53㎡(151.712평)
- 개시결정
- 2023.10.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)지티시스템 / (주)지티시스템
- 채권자
- 김진서
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 2,327만 1,400원
- 최저가
- 2,598만 8,000원97.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.14 | 9억 2,327만 1,400원 | 유찰 |
| 2차2024.06.18 | 7억 3,861만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.23 | 5억 9,089만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.08.27 | 4억 7,271만 5,000원48.8% | 유찰 |
| -2024.10.08 | 3억 7,817만 2,000원59% | 변경 |
| 5차2024.11.12 | 3억 7,817만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.12.17 | 3억 253만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.01.07 | 2억 4,203만원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.02.11 | 1억 9,362만 4,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.03.18 | 1억 5,489만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.04.22 | 1억 2,391만 9,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.05.27 | 9,913만 5,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2025.07.01 | 7,930만 8,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2025.08.05 | 6,344만 6,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2025.09.09 | 5,075만 7,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2025.10.21 | 4,060만 6,000원95.6% | 유찰 |
| 16차2025.11.25 | 3,248만 5,000원96.5% | 유찰 |
| -2026.01.06 | 2,598만 8,000원97.2% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.22 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.02.22 | 500일 |
| 최초진행일 | 2024.05.14 | 216일 |
| 매각일 | 2026.01.06 | 818일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 2,327만 1,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 9,102만원 |
| 건물(1) | 98.12㎡(29.681평) | 4,906만원 |
| 건물(1) | 18.13㎡(5.484평) | 688만 9,400원 |
| 건물(1) | 116.25㎡(35.166평) | 5,812만 5,000원 |
| 건물(1) | 116.25㎡(35.166평) | 5,812만 5,000원 |
| 건물(1) | 85.32㎡(25.809평) | 4,266만원 |
| 건물(1) | 15㎡(4.538평) | 570만원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | 100만원 |
| 제시외(1) | 7.5㎡(2.269평) | 187만 5,000원 |
| 제시외(1) | 17.46㎡(5.282평) | 349만 2,000원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 120만원 |
| 제시외(1) | 7.5㎡(2.269평) | 187만 5,000원 |
| 제시외(1) | 9㎡(2.723평) | 225만원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 153만 840원 |
- 감정원
- 지산
- 가격시점
- 2023.10.26
- 보존등기일
- 1997.02.11
- 공시가격
- 450,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 응암동 소재 "영락중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린상가, 근린생활시설 등이 소재한 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 "응암역"등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 급경사지대 내 자체지반 평탄한 세장형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.29
- 소액기준일
- 2026.01.06
- 배당요구종기일
- 2023.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고동한 | 주거용 제지1층 102호 2022.03.04~ | 전입:2022-03-24 확정:2022-02-15 배당:2023-12-14 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김보성 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-05-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김애진 | 주거용 3층 401호 전체(우측 끝) 2019.06.01~ | 전입:2019-06-03 확정:2019-05-13 배당:2023-12-12 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [보:125,000,000원(2차 계약시5,000,000원증액), 확:2019.05.13(1차)/2021.05.06(2차)] |
| 김진서 | 주거용 1층 203호 2020.11.10~ | 전입:2020-11-10 확정:2020-09-24 배당:2023-12-18 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 김현우 | 주거용 1층 202호 약19㎡ 2022.04.22~ | 전입:2022-04-22 확정:2022-03-18 배당:2023-12-11 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김희주 | 주거용 303호 전부(2층 우측부터 3번째 호수) 2021.02.15~ | 전입:2021-02-18 확정:2021-01-19 배당:2023-12-22 | 보:95,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 문소영 | 주거용 지층 101호 전부 2019.06.21~ | 전입:2019-06-21 확정:2020-03-12 배당:2023-11-10 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 송은서 | 주거용 2층 302호 전부 2021.02.03~ | 전입:2021-02-03 확정:2021-02-03 배당:2023-12-22 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 윤혜리 | 주거용 2층 301호 2021.02.10~ | 전입:2021-02-10 확정:2021-01-26 배당:2023-11-03 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이상협 | 주거용 3층 403호(3층 좌측 1번째 호수) 2019.03.23~ | 전입:2019-04-01 확정:2019-03-12 배당:2023-12-19 | 보:95,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:95,000,000원(2차:5,000,000원 증액), 확:1차:2019.03.12 /2차:2023.03.20] |
| 이승민 | 주거용 402호 28.44㎡ 2019.08.08~ | 전입:2019-03-04 확정:2019-03-04 배당:2023-11-09 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [보:85,000,000원(1차)/90,000,000원(2,3차), 확:2019.03.04(1차)/2023.11.08(3차)] |
| 이양희 | 주거용 304호 약29.06㎡ 2021.03.02~ | 전입:2021-03-02 확정:2021-02-05 배당:2023-12-05 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이혜빈 | 주거용 103호 약19㎡ 2021.04.25~ | 전입:2021-05-03 확정:2021-03-19 배당:2023-10-27 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 조석희 | 주거용 제1층 204호 2021.04.26~ | 전입:2021-04-28 확정:2021-03-29 배당:2023-12-13 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 조아란 | 주거용 1층 201호 약 19㎡ 2021.12.27~ | 전입:2021-12-28 확정:2021-12-13 배당:2023-10-25 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(31) | 2018.12.12 | 소유권이전 |
| 갑(32) | 2022.11.29 | 가압류 |
| 을(23) | 2023.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(33) | 2023.05.12 | 압류 |
| 갑(34) | 2023.07.04 | 가압류 |
| 을(24) | 2023.08.23 | 주택임차권 |
| 갑(35) | 2023.10.11 | 강제경매 |
| 을(25) | 2023.10.20 | 주택임차권 |
| 을(26) | 2023.11.20 | 주택임차권 |
| 을(27) | 2024.01.24 | 주택임차권 |
| 을(28) | 2024.05.13 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위번호 23번 내지 33번 각 주택임차권등기
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 23번 내지 33번 각 주택임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 응암동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 은평구 응암동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
응암동 전세 리스크 지수
높음
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 141건
- HUG 보증사고
- 127건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 126건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,282만원
데이터 출처