서울특별시은평구응암동다세대주택서울 은평구 응암동 126-12, 2층201호 (응암동,씨에스아르체) (서울 은평구 응암로21가길 1-7)
경매 2022타경56721
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 24.58㎡(7.435평)
- 건물면적
- 46.43㎡(14.045평)
- 개시결정
- 2022.11.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이래화 / 이래화
- 채권자
- 구경희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 최저가
- 2,952만 8,000원86.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.01 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.05 | 1억 7,600만원20% | 유찰 |
| 3차2023.10.10 | 1억 4,080만원36% | 유찰 |
| 4차2023.11.14 | 1억 1,264만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.01.02 | 9,011만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.02.06 | 7,209만원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.03.19 | 5,767만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.04.23 | 4,613만 8,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.05.28 | 3,691만원83.2% | 유찰 |
| -2024.07.02 | 2,952만 8,000원86.6% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.30 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.08.01 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.58㎡(7.435평) | 1억 5,400만원 |
| 건물(1) | 46.43㎡(14.045평) | 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 626만 5,256원 |
| 건물 | 평 | 469만 9,181원 |
- 감정원
- 태영
- 가격시점
- 2022.11.30
- 보존등기일
- 2016.04.27
- 공시가격
- 135,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은명초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 "응암역", "새절역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지 북동측 및 남측으로 포장도로에 접해있음.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.13
- 배당요구종기일
- 2023.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구경희 | 주거용 201호 전부 2021.7.23.- | 전입:2021-07-23 확정:2021-07-23 배당:2022-11-15 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.09.23 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.08.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.11.15 | 가압류 |
| 을(1) | 2022.10.07 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.11.18 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(8) | 2023.01.25 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.03.06 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022.10.7.등기) 있음(임대차보증금 금210,000,000원, 전입일 2021.7.23.,확정일자 2021.7.23.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 응암동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 은평구 응암동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
응암동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 141건
- HUG 보증사고
- 127건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 126건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,282만원
데이터 출처