서울특별시은평구응암동다세대주택서울 은평구 응암동 110-21, 6층602호 (응암동,제이더블유타워2) (서울 은평구 은평로8길 10-4)
과거 경매 이력
경매 2022타경53234
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 5.346㎡(1.617평)
- 건물면적
- 15.66㎡(4.737평)
- 개시결정
- 2022.06.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박연숙 / 박연숙
- 채권자
- 조희아
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,300만원
- 매각가
- 1억 3,000만원2.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.10 | 1억 3,300만원 | 유찰 |
| -2023.02.14 | 1억 640만원20% | 변경 |
| -2023.04.25 | 1억 640만원20% | 변경 |
| -2023.07.04 | 1억 640만원20% | 변경 |
| 2차2023.09.12 | 1억 640만원20% | - |
| 매각 130,000,000원 (97.74%) / 입찰 1명 / 은평구 조희아 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-26 | ||
| 배당기일 : 2023-10-26 | ||
| 배당종결 : 2023-10-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.04 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.30 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.01.10 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.346㎡(1.617평) | 3,591만원 |
| 건물(1) | 15.66㎡(4.737평) | 9,709만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 671만 7,172원 |
| 건물 | 평 | 2,049만 6,095원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2022.07.04
- 보존등기일
- 2014.08.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 응암동 소재 "신진과학기술고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하고 근거리에 지하철역(응암역,6호선) 및 노선 버스정류장이 위치하나 일반적인 대중교통여건은 보통시 됨.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중 임.
- 남측으로 로폭 약 3 - 4미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.03
- 배당요구종기일
- 2022.08.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조희아 | 주거용 전부 2020.01.13.부터 | 전입:2020-01-13 확정:2019-12-17 배당:2022-07-26 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.01.29 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.03.03 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.12.17 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.04.28 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.06.15 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.04.06 | 압류 |
| 을(5) | 2023.06.09 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구5번 임차권등기 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2020.01.13. 확정일자 2019.12.17.).배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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