서울특별시은평구응암동오피스텔서울 은평구 응암동 109-15, 5층 502호 (응암동,동인에버빌) (서울 은평구 은평로8길 9-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경57837
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 5.225㎡(1.581평)
- 건물면적
- 16.93㎡(5.121평)
- 개시결정
- 2023.09.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김연호 / 김연호
- 채권자
- 홍은경
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 매각가
- 8,601만 6,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.06 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.19 | 1억 3,440만원20% | 유찰 |
| 3차2024.04.23 | 1억 752만원36% | 유찰 |
| 4차2024.05.28 | 8,601만 6,000원48.8% | - |
| 매각 86,016,000원 (51.2%) / 입찰 1명 / 은평구 홍은경 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-11 | ||
| 배당기일 : 2024-07-11 | ||
| 배당종결 : 2024-07-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.24 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.02.06 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.225㎡(1.581평) | 6,888만원 |
| 건물(1) | 16.93㎡(5.121평) | 9,912만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,318만 2,775원 |
| 건물 | 평 | 1,935만 5,595원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2023.09.22
- 보존등기일
- 2019.07.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철 "응암역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 정방형의 토지로서, "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.08
- 배당요구종기일
- 2023.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍은경 | 주거용 502호 전부 2019.11.24.부터 2023.11.23. | 전입:2019-11-25 확정:2019-10-28 배당:2023-09-27 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.11.25 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.02.08 | 압류 |
| 을(1) | 2021.12.09 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.06.27 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.09.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 1번주택임차권등기(2021.12.09. 제171792). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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