서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 84-36, 에이동 2층 202호 (역촌동, 동인에버빌) 외 2필지 (서울 은평구 갈현로4길 43)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경52747
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 26.98㎡(8.161평)
- 건물면적
- 45.72㎡(13.83평)
- 개시결정
- 2024.03.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,200만원
- 매각가
- 3억 1,582만원10.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.29 | 3억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.03 | 2억 8,160만원20% | 유찰 |
| -2025.01.14 | 2억 2,528만원36% | 변경 |
| 3차2025.01.14 | 3억 5,200만원 | 유찰 |
| 4차2025.02.25 | 2억 8,160만원20% | - |
| 매각 315,820,000원 (89.72%) / 입찰 8명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 303,133,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-14 | ||
| 납부 : 2025-04-01 | ||
| 배당기일 : 2025-05-15 | ||
| 배당종결 : 2025-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.07 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.10.29 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.98㎡(8.161평) | 2억 4,640만원 |
| 건물(1) | 45.72㎡(13.83평) | 1억 560만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 913만 2,691원 |
| 건물 | 평 | 763만 5,575원 |
- 감정원
- 다안
- 가격시점
- 2024.04.02
- 보존등기일
- 2016.12.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재, ‘6호선 응암역’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(다세대)으로서, 주위는 다세대, 근린생활시설, 학교 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(응암역)이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.27
- 배당요구종기일
- 2024.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 202호 전부 2020.10.26.- | 전입:2020-10-27 확정:2020-10-05 배당:2023-03-23 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [확:(1차)2020.10.5.(350,000,000원)(2차)2022.11.21.] |
| 주OOOOOOO | 주거용 202호 전부 2020.10.26.- | 전입:2020-10-27 확정:2020-10-05 배당:2024-06-05 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.12.20 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.03.23 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.03.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 5번 주택임차권등기(임차보증금 금350,000,000원, 전입일자 2020.10.27, 확정일자 2020.10.5.)가 있으나, 우선변제권을 승계한 주택도시보증공사의 확약서(24.12.10.자, 이 사건 경매절차에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)가 제출됨
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