서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 83-8, 5층501호 (역촌동,골드클래스) 외 1필지 (서울 은평구 연서로3길 3-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경61416
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 21.607㎡(6.536평)
- 건물면적
- 52.01㎡(15.733평)
- 개시결정
- 2023.12.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,291만 4,000원
- 매각가
- 1억 8,018만원38.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.03 | 2억 9,291만 4,000원 | 유찰 |
| 2차2024.10.15 | 2억 3,433만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.19 | 1억 8,746만 5,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.12.24 | 1억 4,997만 2,000원48.8% | - |
| 매각 180,180,000원 (61.51%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 170,230,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-10 | ||
| 납부 : 2025-01-15 | ||
| 배당기일 : 2025-02-20 | ||
| 배당종결 : 2025-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.05 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.06 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.09.03 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,291만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.607㎡(6.536평) | 1억 1,520만원 |
| 건물(1) | 44.99㎡(13.609평) | 1억 7,280만원 |
| 제시외(1) | 7.02㎡(2.124평) | 491만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 533만 1,605원 |
| 건물 | 평 | 1,129만 5,621원 |
- 감정원
- 새온
- 가격시점
- 2024.01.05
- 보존등기일
- 2011.11.11
- 공시가격
- 146,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ‘서울역촌초등학교’동측 인근에 소재하는 골드클래스 제5층 제501호(다세대주택)로서 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 응암역(6호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 2필지 일단지 정방형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지는 동측으로 약 2-3m 포장도로에 접해있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.05
- 배당요구종기일
- 2024.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 선OO | 주거용 전부 2020.11.30.~ | 전입:2020-11-30 확정:2020-10-22 배당:2023-01-12 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.12.15 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.03.05 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2021.04.09 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.06.02 | 압류 |
| 갑(13) | 2022.05.16 | 압류 |
| 갑(14) | 2022.06.07 | 가압류 |
| 을(9) | 2023.01.12 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2023.12.26 | 강제경매 |
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