서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 80-18, 가동 5층502호 (역촌동,장원베스트빌) 외 2필지 (서울 은평구 연서로3길 33-8)
경매 2024타경55982
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 23.03㎡(6.967평)
- 건물면적
- 37.5㎡(11.344평)
- 개시결정
- 2024.05.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 롯OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 최저가
- 2억 160만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.01.14 | 2억 5,200만원 | 변경 |
| 1차2025.06.10 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| -2025.07.15 | 2억 160만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.12 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 356일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.03㎡(6.967평) | 1억 7,640만원 |
| 건물(1) | 37.5㎡(11.344평) | 7,560만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 765만 9,574원 |
| 건물 | 평 | 666만 4,316원 |
- 감정원
- 남산
- 가격시점
- 2024.06.10
- 보존등기일
- 2015.05.01
- 공시가격
- 156,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌동 주민센터’ 남서측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 단독주택, 다세대주택 등이 위치하는 기존주택지대로 본건 인근에 역촌초, 서울기독대학 등 교육시설이 위치하고, 인근 ‘연서로’, ‘갈현로’변으로 음식점, 카페, 정육점, 베이커리, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
- 본건 남동측 인근에 지하철6호선 ‘응암역’이, 인근 ‘갈현로’, ‘연서로’ 변으로 버스정류장이 소재하고 있음.
- 3필지 일단의 평지, 가장형의 토지로 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 부지로 이용 중에 있음.
- 본건 동측으로 폭 약 3-4미터 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.13
- 배당요구종기일
- 2024.08.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 전부 2022.02.10-2024.02.10 | 전입:2022-02-17 확정:2021-11-17 배당:2024-06-18 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.02.10 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.03.13 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.05.30 | 강제경매(4번가압류의 본압류로의이행) |
| 갑(6) | 2024.07.02 | 가압류 |
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 118건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,428만원
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