서울특별시은평구역촌동오피스텔서울 은평구 역촌동 8-15, 2층 206호 (역촌동,대상오피스텔) 외 2필지 (서울 은평구 연서로 110)
과거 경매 이력
경매 2022타경2328
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 9.214㎡(2.787평)
- 건물면적
- 24.32㎡(7.357평)
- 개시결정
- 2022.09.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 이OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,500만원
- 매각가
- 6,080만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.25 | 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.30 | 7,600만원20% | 유찰 |
| -2023.07.04 | 6,080만원36% | 변경 |
| -2023.09.12 | 6,080만원36% | 변경 |
| 3차2023.11.21 | 6,080만원36% | - |
| 매각 60,800,000원 (64%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-11 | ||
| 배당기일 : 2024-01-11 | ||
| 배당종결 : 2024-01-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.07 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.09 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.04.25 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.214㎡(2.787평) | 4,180만원 |
| 건물(1) | 24.32㎡(7.357평) | 5,320만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 453만 6,575원 |
| 건물 | 평 | 723만 1,208원 |
- 감정원
- 성산
- 가격시점
- 2022.10.07
- 보존등기일
- 2004.05.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 소재 지하철6호선 "구산역" 남서측 인근에 위치
- 주변은 광대로변으로 근린생활시설, 아파트, 학교 등이, 후면으로 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 주로 소재함.
- 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 "구산역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 3필 일단의 가장형에 유사한 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, "대상오피스텔" 1개동(오피스텔 43호, 다세대주택 2세대, 근린생활시설 2호)의 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 35m, 남서측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스, 난방설비, 옥내소화전, 주차타워 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.03
- 배당요구종기일
- 2022.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 206호 2020.01.03.부터 | 전입:2020-01-06 확정:2019-12-09 배당:2022-10-06 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2020.01.29 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2021.03.03 | 압류 |
| 갑(12) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.12.17 | 압류 |
| 갑(14) | 2022.06.29 | 압류 |
| 갑(15) | 2022.09.27 | 강제경매 |
| 을(7) | 2023.04.03 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2023.04.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구7번 임차권등기 있음(임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2020.01.06. 확정일자 2019.12.09.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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