서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 78-42, 3층 303호 (역촌동,서흥하이빌) 외 1필지 (서울 은평구 갈현로7길 1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경53897
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 26.724㎡(8.084평)
- 건물면적
- 43.07㎡(13.029평)
- 개시결정
- 2023.05.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 훈OOOO / 훈OOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,100만원
- 매각가
- 2억 6,111만 9,000원18.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.05 | 3억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.30 | 2억 5,680만원20% | 유찰 |
| 3차2024.03.12 | 2억 544만원36% | 유찰 |
| -2024.04.16 | 1억 6,435만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2024.05.21 | 3억 2,100만원 | 유찰 |
| 5차2024.06.25 | 2억 5,680만원20% | - |
| 매각 261,119,000원 (81.35%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-12 | ||
| 납부 : 2024-08-07 | ||
| 배당기일 : 2024-09-12 | ||
| 배당종결 : 2024-09-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.24 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.12.05 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.724㎡(8.084평) | 2억 2,470만원 |
| 건물(1) | 43.07㎡(13.029평) | 9,630만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 840만 8,172원 |
| 건물 | 평 | 739만 1,204원 |
- 감정원
- 좋은
- 가격시점
- 2023.05.26
- 보존등기일
- 2014.06.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
- 2필지 일단의 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약11미터 내외의 도로 및 서측으로 노폭 약3미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.15
- 배당요구종기일
- 2023.07.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2020.03.30.~ | 전입:2020-03-30 확정:2020-03-16 배당:2022-05-27 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.05.18 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.12.15 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.05.04 | 압류 |
| 을(8) | 2022.05.27 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.09.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.05.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자는 최은혜의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.4.1.자)
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