서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 76-15, 3층303호 (역촌동,유니캐슬) 외 1필지 (서울 은평구 갈현로7가길 3)
경매 2022타경52583
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 18.81㎡(5.69평)
- 건물면적
- 29.99㎡(9.072평)
- 개시결정
- 2022.05.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 수OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,500만원
- 최저가
- 1억 8,800만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.07 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| -2023.03.14 | 1억 8,800만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.26 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.28 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.02.07 | 270일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.81㎡(5.69평) | 1억 6,450만원 |
| 건물(1) | 29.99㎡(9.072평) | 7,050만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 874만 5,348원 |
| 건물 | 평 | 777만 1,164원 |
- 감정원
- 진주
- 가격시점
- 2022.05.26
- 보존등기일
- 2014.10.02
- 공시가격
- 134,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등학교" 북서측에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 응암역(6호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 2필 일단의 토지로서 가장형이며, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
- 본건 서측으로 약 6미터 정도의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.31
- 배당요구종기일
- 2022.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2020.11.13.~ | 전입:2020-11-13 확정:2020-11-04 배당:없음 | 보:215,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.11.13 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(6) | 2020.12.31 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.05.13 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(5) | 2022.12.26 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(임차권등기권자) 있음(임차보증금 215,000,000원 전입일자 2020.11.13. 확정일자 2020.11.04.) 배당에서 임대차보증금 215,000,000원이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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