서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 70-5, 비동 4층401호 (역촌동,서흥하이빌) 외 3필지 (서울 은평구 갈현로9길 3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경51532
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 27.6502㎡(8.364평)
- 건물면적
- 44.49㎡(13.458평)
- 개시결정
- 2023.02.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,000만원
- 매각가
- 2억 6,135만원20.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.14 | 3억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.02 | 2억 6,400만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.06 | 2억 1,120만원36% | 유찰 |
| 4차2024.03.19 | 1억 6,896만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.04.23 | 1억 3,516만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.05.28 | 1억 813만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.07.02 | 8,650만 7,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.08.06 | 6,920만 6,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.09.24 | 5,536만 5,000원83.2% | - |
| 매각 261,350,000원 (79.2%) / 입찰 2명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 259,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-01 | ||
| 납부 : 2024-10-29 | ||
| 배당기일 : 2024-11-28 | ||
| 배당종결 : 2024-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.19 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.19 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.11.14 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.6502㎡(8.364평) | 1억 3,200만원 |
| 건물(1) | 44.49㎡(13.458평) | 1억 9,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 477만 3,926원 |
| 건물 | 평 | 1,471만 2,439원 |
- 감정원
- 새온
- 가격시점
- 2023.03.19
- 보존등기일
- 2015.02.16
- 공시가격
- 176,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 ‘서울재활병원’동측 인근에 소재하는 서흥하이빌 비동 제4층 제40호(다세대주택)로서 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 구산역(6호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 4필지 일단지 정방형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지는 북측 및 서측으로 약 4-5m 포장도로에 접해있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.10
- 배당요구종기일
- 2023.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2020.03.28.-2022.03.27 | 전입:2020-03-30 확정:2020-03-16 배당:2023-05-16 | 보:253,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 401호전부 2022.09.23.부터 2023.09.23. | 전입:2022-09-26 확정:2022-09-26 배당:2023-04-12 | 보:3,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.04.06 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.06.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.06.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.05.14 | 압류 |
| 을(7) | 2022.05.30 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.02.27 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.09.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2022.05.30. 제63089호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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