서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 70-5, 제비동 2층 203호 (역촌동,서흥하이빌) 외 3필지 (서울 은평구 갈현로9길 3)
과거 경매 이력
경매 2023타경312
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 22.9952㎡(6.956평)
- 건물면적
- 37㎡(11.192평)
- 개시결정
- 2023.02.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 박OOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,900만원
- 매각가
- 1억 8,496만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.12 | 2억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.17 | 2억 3,120만원20% | 유찰 |
| 3차2023.11.21 | 1억 8,496만원36% | - |
| 매각 184,960,000원 (64%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-11 | ||
| 배당기일 : 2024-01-11 | ||
| 배당종결 : 2024-01-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.13 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.21 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.09.12 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.9952㎡(6.956평) | 2억 230만원 |
| 건물(1) | 37㎡(11.192평) | 8,670만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 879만 7,488원 |
| 건물 | 평 | 774만 6,605원 |
- 감정원
- 권익
- 가격시점
- 2023.02.13
- 보존등기일
- 2015.02.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌119안전센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활 시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 4필지 일단의 세장형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스, 승강기 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.17
- 배당요구종기일
- 2023.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 건물 전부 2020.03.06~ | 전입:2020-03-06 확정:2020-02-03 배당:2022-05-27 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [중국인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.04.03 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2021.06.17 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.04.12 | 압류 |
| 을(13) | 2022.05.27 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.02.08 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2023.03.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 13번 주택임차권등기(2022.5.27. 제62431호)
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 13번 임차권등기(2022.5.27. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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