서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 61-13, 6층601호 (역촌동,유니캐슬) 외 1필지 (서울 은평구 역말로6길 12-15)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경52891
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 33.389㎡(10.1평)
- 건물면적
- 50.97㎡(15.418평)
- 개시결정
- 2024.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 500만원
- 매각가
- 2억 7,303만원10.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.15 | 3억 500만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.19 | 2억 4,400만원20% | - |
| 매각 273,030,000원 (89.52%) / 입찰 8명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 268,710,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-30 | ||
| 납부 : 2024-12-09 | ||
| 배당기일 : 2025-01-23 | ||
| 배당종결 : 2025-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.10.15 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.389㎡(10.1평) | 9,150만원 |
| 건물(1) | 50.97㎡(15.418평) | 2억 1,350만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 274만 423원 |
| 건물 | 평 | 1,384만 7,451원 |
- 감정원
- 지녕
- 가격시점
- 2024.03.29
- 보존등기일
- 2014.04.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서우륵별시 은평구 역촌동 소재 "서울 역촌초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 병원등 공공시설 및 학교 등 혼재함
- 본건까지 차량 진출입 자유스럽고 인근에 시내버스정류장 및 지하철6호선역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
- 2필지 일단의 부정형 토지로서 인접도로 대비 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용됨
- 북측과 남측으로 소로에 접함
- 위생 및 급배수시설, 도시가스개별난방설비, 엘리베이터, 주차장설비, 화재탐지설비, 소화전 등 설비
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.20
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김O | 주거용 601호 2020.6.23.~ | 전입:2020-06-23 확정:2020-05-14 배당:2022-10-26 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.16 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(7) | 2021.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.04.12 | 압류 |
| 을(8) | 2022.10.26 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.03.15 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.03.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김봄의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.4.24.자)
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