서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 59-30, 6층602호 (역촌동,대신벨리온) (서울 은평구 역말로 32)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경62324
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 16.5㎡(4.991평)
- 건물면적
- 27.6㎡(8.349평)
- 개시결정
- 2024.10.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 7,300만원
- 최저가
- 3,664만 2,000원86.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.29 | 2억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.02 | 2억 1,840만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.14 | 1억 7,472만원36% | 유찰 |
| 4차2025.11.18 | 1억 3,977만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.12.23 | 1억 1,182만 1,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.02.03 | 8,945만 7,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2026.03.10 | 7,156만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2026.04.14 | 5,725만 3,000원79% | 유찰 |
| 9차2026.05.19 | 4,580만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2026.06.23 | 3,664만 2,000원86.6% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.01 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.06.30 | 256일 |
| 최초진행일 | 2025.07.29 | 285일 |
| 매각일 | 2026.06.2310차 | 614일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.5㎡(4.991평) | 1억 9,110만원 |
| 건물(1) | 27.6㎡(8.349평) | 8,190만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,158만 1,818원 |
| 건물 | 평 | 980만 9,558원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2024.11.01
- 보존등기일
- 2021.01.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등교" 북측 인근에 위치함.부근은 공동주택 및 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "응암역·구산역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약10-12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 세장형으로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대20세대), 근린생활시설 건부지로이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.19
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 | 전입:2024-10-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 전유부분전부 2021.11.12.(점유개시일자) | 전입:2021-11-12 확정:2021-10-20 배당:2023-11-16 | 보:264,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 602호 2021.11.12.~2023.11.11. | 전입:2021-11-12 확정:2021-10-20 배당:2024-10-28 | 보:264,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,160만 4,930원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.11.12 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2022.09.19 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.08.03 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.08.03 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.11.16 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.10.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.11.16. 제144492호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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