서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 59-30, 2층204호 (역촌동,대신벨리온) (서울 은평구 역말로 32)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경59922
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 16.5㎡(4.991평)
- 건물면적
- 27.6㎡(8.349평)
- 개시결정
- 2024.08.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,100만원
- 매각가
- 2억 3,882만 8,000원11.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 2억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.10 | 2억 1,680만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.15 | 1억 7,344만원36% | 유찰 |
| 4차2025.08.19 | 1억 3,875만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.09.23 | 2억 7,100만원 | 유찰 |
| 6차2025.11.04 | 2억 1,680만원20% | - |
| 매각 238,828,000원 (88.13%) / 입찰 1명 / 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-18 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.30 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.21 | 245일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 261일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.5㎡(4.991평) | 1억 8,970만원 |
| 건물(1) | 27.6㎡(8.349평) | 8,130만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,149만 6,970원 |
| 건물 | 평 | 973만 7,693원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2024.08.26
- 보존등기일
- 2021.01.12
- 공시가격
- 164,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 및 구산역(6호선) 등이 소재하므로 교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 노폭 약 20미터 내외 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, cctv 설비, 개별 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.19
- 배당요구종기일
- 2024.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.8.26 | 전입:2021-08-26 확정:2021-08-26 배당:2023-09-04 | 보:269,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.08.26 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.09.04 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.08.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶신청채권자 겸 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하는 바, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하여, 감정평가액을 최저매각가격으로 하여 1회차 부터 진행을 요청하는 확약서(2025.8.26.자)를 제출함.
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