서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 57-3, 5층501호 (역촌동,브라운스톤빌) 외 1필지 (서울 은평구 역말로4길 10)
경매 2024타경3028
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 31.144㎡(9.421평)
- 건물면적
- 56.46㎡(17.079평)
- 개시결정
- 2024.11.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,800만원
- 최저가
- 2억 352만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 3억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.10 | 2억 5,440만원20% | 유찰 |
| -2025.07.15 | 2억 352만원36% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.11 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.29 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.21 | 154일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 170일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.144㎡(9.421평) | 2억 2,260만원 |
| 건물(1) | 56.46㎡(17.079평) | 9,540만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 714만 7,444원 |
| 건물 | 평 | 558만 5,807원 |
- 감정원
- 남산
- 가격시점
- 2024.12.11
- 보존등기일
- 2011.08.12
- 공시가격
- 183,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌동 주민센터’ 북서측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 단독주택, 다세대주택 등이 위치하는 기존주택지대로 본건 인근에 역촌초, 서울기독대학 등 교육시설이 위치하고, 인근 ‘연서로’, ‘갈현로’변으로 음식점, 카페, 정육점, 베이커리, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
- 본건 남동측 근거리에 지하철6호선 ‘응암역’이, 북동측 근거리에 지하철6호선 ‘구산역’이, 인근 ‘갈현로’, ‘연서로’ 변으로 버스정류장이 소재하고 있음.
- 2필지 일단(역촌동 57-3, 57-4)의 평지, 가장형에 가까운 토지로 다세대주택 부지로 이용 중에 있음.
- 본건 동측으로 폭 약 5-6미터 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전유부분 전부 2021.7.9 | 전입:2021-07-09 확정:2021-06-21 배당:2023-07-21 | 보:315,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.07.16 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.07.07 | 압류 |
| 을(3) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.11.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 7. 21. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 역촌동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 은평구 역촌동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
역촌동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 132건
- HUG 보증사고
- 118건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 118건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,428만원
데이터 출처