서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 54-22, 4층403호 (역촌동,호안빌) 외 1필지 (서울 은평구 갈현로11길 6-6)
과거 경매 이력
경매 2023타경58830
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 34.141㎡(10.328평)
- 건물면적
- 52.22㎡(15.796평)
- 개시결정
- 2023.10.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OOOOO
- 채권자
- 장OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,700만원
- 매각가
- 3,403만 7,000원89.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.25 | 3억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.30 | 2억 5,360만원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.03 | 2억 288만원36% | 유찰 |
| 4차2024.10.15 | 1억 6,230만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.11.19 | 1억 2,984만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.12.24 | 1억 387만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.02.04 | 8,309만 9,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.03.11 | 6,647만 9,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.04.15 | 5,318만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.05.20 | 4,254만 6,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.06.24 | 3,403만 7,000원89.3% | - |
| 매각 34,037,000원 (10.74%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-28 | ||
| 배당기일 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.25 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.02 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 520일 |
| 최초진행일 | 2024.06.25 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.141㎡(10.328평) | 1억 5,850만원 |
| 건물(1) | 52.22㎡(15.797평) | 1억 5,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 464만 2,512원 |
| 건물 | 평 | 1,003만 3,551원 |
- 감정원
- 지녕
- 가격시점
- 2023.10.25
- 보존등기일
- 2020.06.11
- 공시가격
- 208,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울 구산중학교" 남측 인근에 위치하며 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재함
- 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
- 장방형으로 등고평탄하며 공동주택 건부지로 이용됨
- 서측으로 소로에 접함
- 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스 개별난방설비, 엘리배이터, 주차장 등 설비되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.23
- 배당요구종기일
- 2024.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 403호 2021.07.17.~ | 전입:2021-07-19 확정:2021-07-20 배당:2023-12-27 | 보:362,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.07.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.10.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 8. 2. 제93767호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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