서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 52-53, 5층 503호 (역촌동,예성베르빌) 외 1필지 (서울 은평구 갈현로 105-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경52702
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 31.4㎡(9.498평)
- 건물면적
- 49.5㎡(14.974평)
- 개시결정
- 2023.04.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,500만원
- 매각가
- 3억 1,157만 7,000원14.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.31 | 3억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.05 | 2억 9,200만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.30 | 2억 3,360만원36% | 유찰 |
| -2024.03.12 | 1억 8,688만원48.8% | 변경 |
| 4차2024.04.16 | 3억 6,500만원 | 유찰 |
| 5차2024.05.21 | 2억 9,200만원20% | 유찰 |
| 6차2024.06.25 | 2억 3,360만원36% | - |
| 매각 311,577,000원 (85.36%) / 입찰 9명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 292,353,600원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-12 | ||
| 납부 : 2024-07-22 | ||
| 배당기일 : 2024-08-22 | ||
| 배당종결 : 2024-08-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.07 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.14 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.10.31 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.4㎡(9.499평) | 2억 5,550만원 |
| 건물(1) | 49.5㎡(14.974평) | 1억 950만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 813만 6,943원 |
| 건물 | 평 | 731만 2,675원 |
- 감정원
- 성민
- 가격시점
- 2023.04.07
- 보존등기일
- 2017.07.03
- 공시가격
- 180,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "구산중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난함.
- 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 3 - 4미터 포장도로와 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등 .
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.03
- 배당요구종기일
- 2023.06.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 | 전입:2018-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 전부 2017.7.28.~ | 전입:2017-07-31 확정:2017-07-25 배당:2023-03-31 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.07.31 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2017.08.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.09.20 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2022.07.27 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.08.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.04.04 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.06.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사로부터 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의한다는 확약서(2024.03.11.자)가 제출됨.
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