서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 49-14, 2층 201호 (서울 은평구 연서로9길 35-2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경53057
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 38.417㎡(11.621평)
- 건물면적
- 70.67㎡(21.378평)
- 개시결정
- 2023.04.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 400만원
- 매각가
- 2억 8,220만원7.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.31 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.05 | 2억 4,320만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.30 | 1억 9,456만원36% | 유찰 |
| -2024.03.12 | 1억 5,564만 8,000원48.8% | 변경 |
| 4차2024.04.16 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 5차2024.05.21 | 2억 4,320만원20% | - |
| 매각 266,320,000원 (87.61%) / 6명 / 불허가 | ||
| 6차2024.06.25 | 3억 400만원 | 유찰 |
| -2024.07.30 | 2억 4,320만원20% | 변경 |
| 7차2024.09.03 | 2억 4,320만원20% | - |
| 매각 282,200,000원 (92.83%) / 입찰 11명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 275,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-23 | ||
| 납부 : 2024-10-07 | ||
| 배당기일 : 2024-11-07 | ||
| 배당종결 : 2024-11-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.26 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.10.31 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.417㎡(11.621평) | 2억 1,280만원 |
| 건물(1) | 70.67㎡(21.378평) | 9,120만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 553만 9,214원 |
| 건물 | 평 | 426만 6,068원 |
- 감정원
- 권익
- 가격시점
- 2023.04.19
- 보존등기일
- 2009.12.03
- 공시가격
- 196,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택 및 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통해 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 연결됨.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.02
- 배당요구종기일
- 2023.06.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 201호 전부 2020.05.21. | 전입:2020-05-21 확정:2020-03-31 배당:2022-07-11 | 보:279,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.06.18 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.07.02 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.04.12 | 압류 |
| 을(9) | 2022.07.11 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.03.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.04.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자는 이예은의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.3.12.자)
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