서울특별시은평구역촌동연립주택서울 은평구 역촌동 47-2, 3층304호 (역촌동,산호빌라) (서울 은평구 갈현로12길 33)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경51065
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 29.22㎡(8.839평)
- 건물면적
- 65.28㎡(19.747평)
- 개시결정
- 2024.03.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 원OO / 원OO
- 채권자
- 강OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,600만원
- 매각가
- 2억 2,344만 3,300원16%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.19 | 2억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.24 | 2억 1,280만원20% | - |
| 매각 223,443,300원 (84%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 220,681,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-10 | ||
| 배당종결 : 2025-03-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.11.19 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.22㎡(8.839평) | 2억 1,280만원 |
| 건물(1) | 65.28㎡(19.747평) | 5,320만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 728만 2,683원 |
| 건물 | 평 | 269만 4,080원 |
- 감정원
- 호텔
- 가격시점
- 2024.03.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 예일초등학교 남측 근거리에 위치하며, 부근은 연립주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
- 정방형의 토지로서 연립주택 등의 터로 이용중임.
- 본건 동측 및 남측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.21
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 304호 2020.11.7.~2022.11.6. | 전입:2020-11-09 확정:2020-09-17 배당:2024-04-12 | 보:217,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.11.18 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.01.21 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.03.16 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.12.26 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.05.16 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.07.26 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.03.14 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.10.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2022.12.26. 등기) 있음(임대차보증금 217,000,000원, 전입일 2020.9.17.확정일자 2020.9.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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