서울특별시은평구역촌동오피스텔서울 은평구 역촌동 43-62, 7층704호 (역촌동,동인에버빌) 외 2필지 (서울 은평구 진흥로 21-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경57162
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 13.84㎡(4.187평)
- 건물면적
- 48.1㎡(14.55평)
- 개시결정
- 2024.06.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 경OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,600만원
- 매각가
- 2억 4,160만 100원9.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 2억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.10 | 2억 1,280만원20% | - |
| 매각 241,600,100원 (90.83%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-25 | ||
| 납부 : 2025-07-16 | ||
| 배당기일 : 2025-09-04 | ||
| 배당종결 : 2025-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.02 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.30 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.21 | 307일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.84㎡(4.187평) | 1억 1,970만원 |
| 건물(1) | 48.1㎡(14.55평) | 1억 4,630만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 864만 8,844원 |
| 건물 | 평 | 1,005만 4,983원 |
- 감정원
- 정평
- 가격시점
- 2024.07.02
- 보존등기일
- 2017.10.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철 6호선 "응암역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역"이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 공종주택, 업무시설 부지로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 노폭 약 4m의 포정도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.22
- 배당요구종기일
- 2024.08.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2022.11.1~ | 전입:2022-11-01 확정:2022-09-20 배당:2024-07-05 | 보:238,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.10.23 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.05.22 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.06.09 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.07.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.02.01 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.02.06 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.06.18 | 강제경매 |
| 을(1) | 2024.09.19 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2024. 9. 19. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 76%
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- HUG 보증사고
- 118건
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- 최근 5년 내 보증사고
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