서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 42-9, 6층602호 (역촌동,참사랑채) (서울 은평구 진흥로1길 6-4)
과거 경매 이력
경매 2021타경52852
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 8.555㎡(2.588평)
- 건물면적
- 42.65㎡(12.902평)
- 개시결정
- 2021.06.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 강OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,250만 3,440원
- 매각가
- 1억 2,000만원26.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.14 | 1억 6,250만 3,440원 | 유찰 |
| 2차2022.01.18 | 1억 3,000만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2022.02.22 | 1억 400만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2022.04.05 | 8,320만 2,000원48.8% | - |
| 매각 120,000,000원 (73.84%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-04-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-05-19 | ||
| 납부 : 2022-04-21 | ||
| 배당기일 : 2022-05-27 | ||
| 배당종결 : 2022-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.18 | 72일 |
| 최초진행일 | 2021.12.14 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,250만 3,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.555㎡(2.588평) | 6,400만원 |
| 건물(1) | 28.97㎡(8.763평) | 9,600만원 |
| 제시외(1) | 13.68㎡(4.138평) | 250만 3,440원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 748만 1,005원 |
| 건물 | 평 | 763만 5,334원 |
- 감정원
- 씨비알이현
- 가격시점
- 2021.06.15
- 보존등기일
- 2013.02.08
- 공시가격
- 105,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "응암역" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 지하철 6호선 "응암역" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 양호함.
- 등고 평탄한 세장형 평지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
- 대상물건 북측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 급배수 및 위생설비를 구비하고 있으며, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비,화재탐지설비 등을 구비하고 있는 것으로 탐문되며, 그 밖의 설비는 미상임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.09
- 배당요구종기일
- 2021.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 602호 2018.12.21.~ | 전입:2018-12-24 확정:2018-12-24 배당:2021-07-20 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2019.06.04 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2019.07.17 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(14) | 2020.06.09 | 압류 |
| 갑(16) | 2020.08.07 | 압류 |
| 갑(18) | 2021.06.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 13번 2019.07.17. 접수 제77680호 소유권이전청구권가등기
- ▶갑구13번소유권이전청구권가등기(2019.07.17. 접수 제77680호)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없고, 위가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
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