서울특별시은평구역촌동사무소서울 은평구 역촌동 42-29, 2층201호 (역촌동,금강불루) 외 1필지 (서울 은평구 진흥로1길 8-10)
과거 경매 이력
경매 2022타경53616
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 11.0083㎡(3.33평)
- 건물면적
- 51.12㎡(15.464평)
- 개시결정
- 2022.06.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,300만원
- 매각가
- 1,236만 6,000원94.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.13 | 2억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.17 | 1억 7,840만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.21 | 1억 4,272만원36% | 유찰 |
| 4차2023.03.28 | 1억 1,417만 6,000원48.8% | 유찰 |
| -2023.05.02 | 9,134만 1,000원59% | 변경 |
| 5차2023.06.13 | 9,134만 1,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.07.18 | 7,307만 3,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.08.22 | 5,845만 8,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.09.26 | 4,676만 6,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.10.31 | 3,741만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.12.05 | 2,993만원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.01.30 | 2,394만 4,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.03.12 | 1,915만 5,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2024.04.16 | 1,532만 4,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2024.05.21 | 1,225만 9,000원94.5% | - |
| 매각 12,366,000원 (5.55%) / 입찰 1명 / 000 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-28 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-07-08 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-09-26 | ||
| 배당종결 : 2024-09-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.16 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.13 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.12.13 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.0083㎡(3.33평) | 8,920만원 |
| 건물(1) | 51.12㎡(15.464평) | 1억 3,380만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 810만 2,977원 |
| 건물 | 평 | 865만 2,354원 |
- 감정원
- 새온
- 가격시점
- 2022.07.16
- 보존등기일
- 2018.06.01
- 공시가격
- 157,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ‘역마을어린이공원’동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설 등이 소재하는 환경임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 응암역(6호선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 2필지 일단의 세장형의 평지로서 공동주택(다세대주택) 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 토지는 서측으로 노폭 약 3m정도 내외의 아스팔트 포장도로에 접해있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.15
- 배당요구종기일
- 2022.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 선OOOOOO | 주거용 건물 전부 (점유개시일자) 2018.09.16 | 전입:2018-09-20 확정:2018-10-18 배당:2020-11-10 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.09.17 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2020.11.10 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2022.03.15 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.07.01 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.03.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2020.11.10. 제178887호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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