서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 41-53, 6층602호 (역촌동,파크원) (서울 은평구 진흥로 57-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경906
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 9.8754㎡(2.987평)
- 건물면적
- 29.79㎡(9.011평)
- 개시결정
- 2024.03.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- 2억 6,000만원
- 감정가
- 2억 6,100만원
- 매각가
- 1,200만원95.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.08 | 2억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.12 | 2억 880만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.17 | 1억 6,704만원36% | 유찰 |
| 4차2025.01.07 | 1억 3,363만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.02.11 | 1억 690만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.03.18 | 8,552만 5,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.04.22 | 6,842만원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.05.27 | 5,473만 6,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.07.01 | 4,378만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.08.05 | 3,503만 1,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.09.09 | 2,802만 5,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2025.10.21 | 2,242만원91.4% | 유찰 |
| 13차2025.11.25 | 1,793만 6,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2026.01.06 | 1,434만 9,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2026.02.24 | 1,147만 9,000원95.6% | - |
| 매각 12,000,000원 (4.6%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-04-10 | ||
| 배당기일 : 2026-05-15 | ||
| 배당종결 : 2026-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.01 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.04 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 442일 |
| 최초진행일 | 2024.10.08 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.8754㎡(2.987평) | 1억 8,270만원 |
| 건물(1) | 29.79㎡(9.011평) | 7,830만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,850만 516원 |
| 건물 | 평 | 868만 9,380원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2024.04.01
- 보존등기일
- 2019.06.05
- 공시가격
- 155,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지역으로 인근에 상가, 학교 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하고 지하철역(6호선 역촌역)이 있어 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 인근지대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주거 및 업무용(다세대주택, 오피스텔) 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.29
- 배당요구종기일
- 2024.06.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2022.07.15.~ | 전입:2022-07-15 확정:2022-06-20 배당:2024-03-22 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.06.12 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2023.08.29 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.03.25 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.03.27 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.05.13 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.05.13 | 압류 |
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