서울특별시은평구역촌동오피스텔서울 은평구 역촌동 41-25, 4층402호 (역촌동,파크원) (서울 은평구 진흥로3길 8-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경61086
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)- 대지권
- 13.8461㎡(4.188평)
- 건물면적
- 45.05㎡(13.628평)
- 개시결정
- 2024.09.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 서OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1억 8,400만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| -2025.07.01 | 1억 8,400만원20% | 변경 |
| 2차2025.09.09 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 3차2025.10.21 | 1억 8,400만원20% | - |
| 매각 184,000,000원 (80%) / 입찰 1명 / 은평구 서현주(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-10 | ||
| 납부 : 2025-11-28 | ||
| 배당기일 : 2026-01-15 | ||
| 배당종결 : 2026-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.12 | 167일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.12 | 320일 |
| 경매공고일 | 2025.05.05 | 221일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.8461㎡(4.188평) | 1억 3,800만원 |
| 건물(1) | 45.05㎡(13.628평) | 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 996만 6,705원 |
| 건물 | 평 | 675만 807원 |
- 감정원
- 한미
- 가격시점
- 2025.03.12
- 보존등기일
- 2019.07.31
- 공시가격
- 153,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 역촌동 41-25 소재 "서울서부경찰서 서측인근" 및 "지하철6호선응암역"동북측인근에 위치하는 (파크원) 공동주택(다세대주택),업무시설(오피스텔) 4층402호로서 주위환경은 학교,각종빌라,근린생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
- 본건 동측 인근에 진흥로,인근에 버스정류장 및 지하철6호선응암역이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.
- 장방형의 대지로서 공동주택(다세대주택),업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 동측이 포장도로와 접해 있음.
- 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,기계식주차장 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.26
- 배당요구종기일
- 2025.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 전부 2020.10.26.~2022.10.25. | 전입:2020-10-26 확정:2020-09-21 배당:2024-10-21 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.10.26 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2024.09.26 | 강제경매 |
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
- 118건
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