서울특별시은평구역촌동오피스텔서울 은평구 역촌동 41-25, 6층 603호 (역촌동,파크원) (서울 은평구 진흥로3길 8-5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경53115
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 13.9752㎡(4.227평)
- 건물면적
- 45.47㎡(13.755평)
- 개시결정
- 2024.03.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,500만원
- 매각가
- 2억 3,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.12 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.17 | 1억 8,800만원20% | - |
| 매각 235,000,000원 (100%) / 입찰 2명 / 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 198,210,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-23 | ||
| 배당기일 : 2025-01-23 | ||
| 배당종결 : 2025-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.12 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.07 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.11.12 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.9752㎡(4.227평) | 9,400만원 |
| 건물(1) | 45.47㎡(13.755평) | 1억 4,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 672만 6,201원 |
| 건물 | 평 | 1,025만 818원 |
- 감정원
- 일신
- 가격시점
- 2024.04.12
- 보존등기일
- 2019.07.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울역촌초등학교" 동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류 응암역(6호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 5m 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 지하주차장, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.29
- 배당요구종기일
- 2024.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2020.08.10~ | 전입:2020-08-10 확정:2020-08-10 배당:2024-06-04 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.08.10 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2022.08.31 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.08.29 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.03.27 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.03.28 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.05.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 1번 임차권등기(임대차보증금 250,000,000원, 전입일 2020.08.10 확정일자 2020.08.10)가 있으나, 우선변제권을 승계한 신청채권자 주택도시보증공사의 확약서(2024.05.11..자, 이 사건 경매 절차에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)가 제출됨.
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