서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 38-20, 지하층 1호 (서울 은평구 진흥로1가길 13-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경51761
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 13.688㎡(4.141평)
- 건물면적
- 30.94㎡(9.359평)
- 개시결정
- 2023.03.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 양OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,500만원
- 매각가
- 253만 9,999원97.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.26 | 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.31 | 7,600만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.05 | 6,080만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.30 | 4,864만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.03.12 | 3,891만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.04.16 | 3,113만원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.05.21 | 2,490만 4,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.06.25 | 1,992만 3,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.07.30 | 1,593만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.09.03 | 1,275만원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.10.15 | 1,020만원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.11.19 | 816만원91.4% | - |
| 매각 8,160,000원 (8.59%) / 1명 / 미납 | ||
| 13차2025.02.04 | 816만원91.4% | 유찰 |
| 14차2025.03.11 | 652만 8,000원93.1% | 유찰 |
| 15차2025.04.15 | 522만 2,000원94.5% | 유찰 |
| 16차2025.05.20 | 417만 8,000원95.6% | 유찰 |
| 17차2025.06.24 | 334만 2,000원96.5% | 유찰 |
| 18차2025.07.29 | 267만 4,000원97.2% | - |
| 매각 2,674,000원 (2.81%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 19차2025.10.14 | 267만 4,000원97.2% | 유찰 |
| 20차2025.11.18 | 213만 9,000원97.7% | - |
| 매각 2,539,999원 (2.67%) / 입찰 1명 / 000 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-02 | ||
| 납부 : 2025-12-17 | ||
| 배당기일 : 2026-01-22 | ||
| 배당종결 : 2026-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.19 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.09 | 824일 |
| 최초진행일 | 2023.09.26 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.688㎡(4.141평) | 7,600만원 |
| 건물(1) | 30.94㎡(9.359평) | 1,900만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 555만 2,309원 |
| 건물 | 평 | 203만 131원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2023.03.23
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등교" 동측 인근에 위치함.부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어형성된 정비된주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "응암역" 까지 도보로 각각 약3-4분 및 약7-8분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 세장형으로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.15
- 배당요구종기일
- 2023.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OO | 주거용 제지하층 1호 전체 2020.08.10.~ | 전입:2020-08-10 확정:2020-06-30 배당:2023-03-11 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2020.08.11 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.11.15 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2022.02.14 | 압류 |
| 갑(16) | 2023.03.08 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2023.04.10 | 압류 |
| 을(8) | 2024.05.24 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 주택임차권등기(임대차보증금 110,000,000원, 전입일자 2020.08.10. 확정일자 2020.06.30.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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