서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 35-1, 5층 503호 (역촌동,더클래스) 외 3필지 (서울 은평구 연서로6길 8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경53788
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 19.44㎡(5.881평)
- 건물면적
- 28.7㎡(8.682평)
- 개시결정
- 2024.04.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,800만원
- 매각가
- 2억 6,459만 8,000원11.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.19 | 2억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.24 | 2억 3,840만원20% | - |
| 매각 264,598,000원 (88.79%) / 입찰 1명 / 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-27 | ||
| 배당기일 : 2025-02-27 | ||
| 배당종결 : 2025-02-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.25 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.11.19 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.44㎡(5.881평) | 1억 7,880만원 |
| 건물(1) | 28.7㎡(8.682평) | 1억 1,920만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 919만 7,531원 |
| 건물 | 평 | 1,372만 9,555원 |
- 감정원
- 이정희
- 가격시점
- 2024.04.19
- 보존등기일
- 2020.08.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울역촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설등으로 이루어진 후면 주택지대임.
- 본건까지 차량출입은 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 6호선의 "응암역"이 소재함.
- 인접토지와 등고평탄한 4필1단의 대체적인 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로이용중임.
- 노폭 약6m, 및 4m의 포장도로와 북측 및 동측으로 각각 접함.
- 도시개스에 의한 난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 화재탐지시설, 출입문 통제시설, 승강시설등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.09
- 배당요구종기일
- 2024.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우OO | 주거용 전유부분 전부 2020.10.23.(점유개시일자) | 전입:2020-10-23 확정:2020-10-08 배당:2022-12-20 | 보:295,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 503호 전부 2020.10.23.~2020.10.22. | 전입:2020-10-23 확정:2020-10-08 배당:2024-06-25 | 보:295,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.10.23 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.06.09 | 압류 |
| 을(3) | 2022.12.20 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.12 | 강제경매 |
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