서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 33-25, 4층 401호 (역촌동,영민빌라) (서울 은평구 진흥로1다길 15)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경52665
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 19.44㎡(5.881평)
- 건물면적
- 49.32㎡(14.919평)
- 개시결정
- 2023.04.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,500만원
- 매각가
- 1억 5,745만 5,900원26.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.17 | 2억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.21 | 1억 7,200만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.23 | 1억 3,760만원36% | - |
| 매각 157,455,900원 (73.24%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-07 | ||
| 납부 : 2024-03-05 | ||
| 배당기일 : 2024-04-11 | ||
| 배당종결 : 2024-04-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.12 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.14 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.10.17 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.44㎡(5.881평) | 1억 7,200만원 |
| 건물(1) | 49.32㎡(14.919평) | 4,300만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 884만 7,737원 |
| 건물 | 평 | 288만 2,231원 |
- 감정원
- 해민
- 가격시점
- 2023.04.12
- 공시가격
- 106,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선(응암역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 평지의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.07
- 배당요구종기일
- 2023.06.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 401호 2020.04.07.부터 | 전입:2020-04-07 확정:2020-03-23 배당:2023-05-08 | 보:145,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.21 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.03.07 | 압류 |
| 을(1) | 2022.06.09 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.04.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 1번 주택임차권등기(2022.6.9. 제67627호)
- ▶ 을구 순위 1번 주택임차권등기의 등기권리자 신영애와 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 신영애는 동일인이고배당절차에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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