서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 3-12, 3층304호 (역촌동,호림리슈리안) (서울 은평구 역말로 85)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경50656
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 20.56㎡(6.219평)
- 건물면적
- 29.87㎡(9.036평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양O / 양O
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 7,700만원
- 최저가
- 1억 1,345만 9,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.03 | 2억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 2억 2,160만원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.14 | 1억 7,728만원36% | 유찰 |
| 4차2026.05.19 | 1억 4,182만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.06.23 | 1억 1,345만 9,000원59% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.01 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.12.22 | 339일 |
| 최초진행일 | 2026.02.03 | 382일 |
| 매각일 | 2026.06.235차 | 522일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.56㎡(6.219평) | 1억 9,390만원 |
| 건물(1) | 29.87㎡(9.036평) | 8,310만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 943만 934원 |
| 건물 | 평 | 919만 6,547원 |
- 감정원
- 가현
- 가격시점
- 2025.01.31
- 보존등기일
- 2019.05.29
- 공시가격
- 184,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "은평구평생학습관" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건이 속한 호림리슈리안까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 인접토지 및 인접도로 대비 다소 경사를 이루고 있는 사다리형에 가까운 토지로서 주상용으로 이용중임.
- 본건이 속한 호림리슈리안 동측 및 서측으로 역말로 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.25
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2022.04.11.~2024.04.10. | 전입:2022-04-11 확정:2022-03-15 배당:2025-03-24 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.04.29 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.05.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.06.05 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.06.12 | 압류 |
| 을(3) | 2023.12.04 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.01.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023년12월4일 제152754호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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