서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 3-12, 2층202호 (역촌동,호림리슈리안) (서울 은평구 역말로 85)
경매 진행 중
경매 2024타경55944
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
- 대지권
- 20.64㎡(6.244평)
- 건물면적
- 29.98㎡(9.069평)
- 개시결정
- 2024.05.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 감정가
- 2억 7,900만원
- 최저가
- 1억 4,284만 8,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 2억 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 2억 2,320만원20% | 유찰 |
| 3차2026.05.26 | 1억 7,856만원36% | 유찰 |
| 4차2026.06.30 | 1억 4,284만 8,000원48.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.07 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.09 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.01.20 | 601일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 636일 |
| 매각일 | 2026.06.304차 | 762일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.64㎡(6.244평) | 2억 925만원 |
| 건물(1) | 29.98㎡(9.069평) | 6,975만원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,013만 8,081원 |
| 건물 | 평 | 769만 1,035원 |
- 감정원
- 율평
- 가격시점
- 2024.06.07
- 보존등기일
- 2019.05.29
- 공시가격
- 185,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재‘예일여자고등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 대상물건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(역촌역, 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
- 유사 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 20M, 남서측으로 노폭 약 5.5M의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.29
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2024.08.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 주택전부 2019.06.07.~ | 전입:2019-06-07 확정:2019-05-30 배당:2023-07-27 | 보:265,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,468만 6,399원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.06.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.07.27 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.05.29 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.07.17 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.01.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.07.27. 제90234호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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- 최근 5년 내 보증사고
- 118건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,428만원
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