서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 226-2, 103동 1층 102호 외 1필지 (서울 은평구 갈현로7길 43)
경매 2024타경838
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 31.643㎡(9.572평)
- 건물면적
- 52.07㎡(15.751평)
- 개시결정
- 2024.03.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,800만원
- 최저가
- 1억 4,745만 6,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.29 | 2억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.03 | 2억 3,040만원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.14 | 1억 8,432만원36% | 유찰 |
| -2025.02.25 | 1억 4,745만 6,000원48.8% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.19 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.10.29 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.643㎡(9.572평) | 8,640만원 |
| 건물(1) | 52.07㎡(15.751평) | 2억 160만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 273만 462원 |
| 건물 | 평 | 1,279만 9,187원 |
- 감정원
- 지녕
- 가격시점
- 2024.03.19
- 보존등기일
- 2017.04.14
- 공시가격
- 174,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울특별시 서북병원" 동측 인근에 위치하며 주변환경으로는 다세대연립주택, 단독주택, 병원등 공공시설, 학교 등이 혼재함
- 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스 정류장 및 서울지하철 6호선 역이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시됨
- 부정형으로 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용됨
- 동측으로 중로에 접함
- 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스개별난방, 엘리베이터, 주차장 등 설비되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.14
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 전부 2021.07.05-2023.07.05 | 전입:2021-07-05 확정:2021-06-18 배당:2024-05-27 | 보:285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.05.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.08.02 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.03.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 8. 2. 등기) 있음(임대차보증금 285,000,000원, 전입일 2021.7.5 확정일자 2021.6.18) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 역촌동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 은평구 역촌동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
역촌동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 132건
- HUG 보증사고
- 118건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 118건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,428만원
데이터 출처