서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 18-26, 5층502호 (역촌동,아승쉐르빌) 외 1필지 (서울 은평구 진흥로9길 18-2)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경56190
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 16.1㎡(4.87평)
- 건물면적
- 42.23㎡(12.775평)
- 개시결정
- 2024.06.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 1,745만원
- 최저가
- 956만 3,000원95.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.04 | 2억 1,745만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.11 | 1억 7,396만원20% | 유찰 |
| 3차2025.04.15 | 1억 3,916만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.05.20 | 1억 1,133만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.06.24 | 8,906만 7,200원59% | 유찰 |
| 6차2025.07.29 | 7,125만 3,760원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.09.02 | 5,700만 3,008원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.10.14 | 4,560만 2,406원79% | 유찰 |
| 9차2025.11.18 | 3,648만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.12.23 | 2,918만 6,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2026.02.03 | 2,334만 9,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2026.03.10 | 1,867만 9,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2026.04.14 | 1,494만 3,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2026.05.19 | 1,195만 4,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2026.06.23 | 956만 3,000원95.6% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.12 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.13 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 366일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 246일 |
| 매각일 | 2026.06.2315차 | 750일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,745만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.1㎡(4.87평) | 1억 4,210만원 |
| 건물(1) | 25.23㎡(7.632평) | 6,090만원 |
| 제시외(1) | 17㎡(5.143평) | 1,445만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 882만 6,087원 |
| 건물 | 평 | 589만 8,239원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2024.06.12
- 보존등기일
- 2017.09.22
- 공시가격
- 146,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동종유형의 공동주택, 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 역촌역(지하철6호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
- 인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접해있음.
- 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.14
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2024.08.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 502호 | 전입:2018-11-09 확정:2018-10-29 배당:2024-08-01 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,802만 1,917원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.12.10 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.11.14 | 압류 |
| 을(1) | 2023.01.30 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.10.17 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.10.17 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.06.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 1. 30. 등기) 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2018. 11. 9., 확정일자 1차:2018. 10. 29., 2차:2020. 12. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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