서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 18-10, 6층603호 (역촌동,에스엠벨리체) (서울 은평구 서오릉로9길 15)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경61444
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 16.285㎡(4.926평)
- 건물면적
- 46.01㎡(13.918평)
- 개시결정
- 2024.10.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,400만원
- 매각가
- 1억 9,327만원26.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 2억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.24 | 2억 1,120만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.29 | 1억 6,896만원36% | 유찰 |
| -2025.09.02 | 1억 3,516만 8,000원48.8% | 변경 |
| 4차2025.10.14 | 2억 6,400만원 | 유찰 |
| 5차2025.11.18 | 2억 1,120만원20% | 유찰 |
| 6차2025.12.23 | 1억 6,896만원36% | - |
| 매각 193,270,000원 (73.21%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-05 | ||
| 납부 : 2026-02-05 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.30 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.26 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.04.07 | 178일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.285㎡(4.926평) | 1억 7,500만원 |
| 건물(1) | 28.01㎡(8.473평) | 7,500만원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 1,400만원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,074만 6,085원 |
| 건물 | 평 | 639만 4,597원 |
- 감정원
- 제이원
- 가격시점
- 2024.10.30
- 보존등기일
- 2019.01.03
- 공시가격
- 156,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서울특별시 은평구 역촌동 소재‘역촌역’서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "역촌역" 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
- 사다리형 평지지로서, 주상용(근린생활시설 및 다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측, 서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.11
- 배당요구종기일
- 2024.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원OO | 주거용 전부 2019.7.11.~2021.7.10. | 전입:2019-07-11 확정:2019-07-02 배당:2024-12-18 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.07.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.17 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.10.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 원재용의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2025.8.20.자)
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