서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 17-7, 9층901호 (역촌동,샹그리라) (서울 은평구 진흥로 99-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경61970
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 14.922㎡(4.514평)
- 건물면적
- 38.68㎡(11.701평)
- 개시결정
- 2024.10.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 중OOOOOO / 중OOOOOO
- 채권자
- 지OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,800만원
- 매각가
- 2억 5,103만원12.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 2억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.24 | 2억 3,040만원20% | - |
| 매각 251,030,000원 (87.16%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 245,111,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-07 | ||
| 납부 : 2025-07-25 | ||
| 배당기일 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.28 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.27 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.16 | 183일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.922㎡(4.514평) | 2억 160만원 |
| 건물(1) | 38.68㎡(11.701평) | 8,640만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,351만 253원 |
| 건물 | 평 | 738만 3,984원 |
- 감정원
- 율평
- 가격시점
- 2024.10.28
- 보존등기일
- 2015.03.10
- 공시가격
- 186,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재‘역촌역(전철 6호선)’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 주상용 건물 등이 소재함.
- 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(역촌역, 전철 6호선)이 소재하여 교통상황은 양호함.
- 유사 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 세로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.19
- 배당요구종기일
- 2024.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 지OO | 주거용 전부 2020.1.31.~ | 전입:2020-01-31 확정:2019-12-10 배당:2024-03-11 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.09.08 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.05.19 | 압류 |
| 을(3) | 2024.03.11 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.10.16 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.11.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 3. 11. 등기) 있음(임대차보증금 1차:235,000,000원, 2차:240,000,000원, 전입일 2020.1.31., 확정일자 1차:2019.12.10. 2차:2021.11.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 역촌동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 은평구 역촌동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
역촌동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 133건
- HUG 보증사고
- 118건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 118건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,428만원
데이터 출처