서울특별시은평구역촌동오피스텔서울 은평구 역촌동 17-30, 3층302호 (역촌동,씨에스아르체) (서울 은평구 진흥로9길 8-4)
과거 경매 이력
경매 2024타경60021
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 15.03㎡(4.547평)
- 건물면적
- 29.49㎡(8.921평)
- 개시결정
- 2024.08.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 4,400만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.10 | 1억 4,400만원20% | - |
| 매각 144,000,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-07 | ||
| 배당기일 : 2025-08-07 | ||
| 배당종결 : 2025-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.06 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.05 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.04.10 | 230일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.03㎡(4.547평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 29.49㎡(8.921평) | 1억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 479만 419원 |
| 건물 | 평 | 1,210만 6,266원 |
- 감정원
- 일신
- 가격시점
- 2024.09.06
- 보존등기일
- 2016.05.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌역" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류 역촌역(6호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 5m 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 주차장, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.15
- 배당요구종기일
- 2024.11.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 302호전부 2020.02.21.- | 전입:2020-02-21 확정:2019-11-15 배당:2024-08-29 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.09.12 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.02.15 | 압류 |
| 을(1) | 2024.03.06 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.03.06 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.08.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.3.6. 제28981호) 있음(임차보증금 금195,000,000원, 전입일자 2020.2.21., 확정일자 (1차)2019.11.15.(금185,000,000원), (2차)2021.12.7.(증액된 금10,000,000원)) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 118건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 118건
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- 2억 5,428만원
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