서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 12-36, 2층 202호 (역촌동,금강블루) (서울 은평구 연서로10길 15-5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경50499
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 25.06㎡(7.581평)
- 건물면적
- 39.9㎡(12.07평)
- 개시결정
- 2024.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,300만원
- 매각가
- 2억 2,816만 1,667원9.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 2억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.29 | 2억 240만원20% | - |
| 매각 228,161,667원 (90.18%) / 입찰 2명 / 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 213,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-19 | ||
| 배당기일 : 2024-12-19 | ||
| 배당종결 : 2024-12-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.06㎡(7.581평) | 1억 7,710만원 |
| 건물(1) | 39.9㎡(12.07평) | 7,590만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 706만 7,039원 |
| 건물 | 평 | 628만 8,318원 |
- 감정원
- DW
- 가격시점
- 2024.01.26
- 보존등기일
- 2015.07.07
- 공시가격
- 182,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 예일초등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며 본건주변으로는 접면도로 등에 따라 연립 및 다세대주택 등의 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업 혹은 업무용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재하고 있음.
- 본건 토지는 사다리형의 토지로서 주거용 건부지(일부 도로후퇴부분)로 이용중임.
- 남측, 북동측으로 세로(노폭 약6미터 내외, 약4미터 내외) 수준의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.18
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 주택전부 2020.9.18.- | 전입:2020-09-18 확정:2020-09-01 배당:2022-11-07 | 보:246,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 2020.9.18.- | 전입:2020-09-18 확정:2020-09-01 배당:2024-03-15 | 보:246,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.09.23 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2020.11.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.03.31 | 가압류 |
| 을(4) | 2022.11.07 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.02.06 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.06.09 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.08.02 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.01.09 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.01.17 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.02.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 4번 주택임차권등기(임차보증금 금246,000,000원, 전입일자 2020.09.18., 확정일자2020.09.01.)가 있으나, 우선변제권을 승계한 주택도시보증공사의 확약서(24.3.15.자, 이 사건 경매절차에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)가 제출됨.
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