서울특별시은평구역촌동다세대주택서울 은평구 역촌동 1-28, 6층602호 (역촌동,역촌팰리스) (서울 은평구 연서로16길 9-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경56923
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 14.16㎡(4.283평)
- 건물면적
- 29.16㎡(8.821평)
- 개시결정
- 2024.06.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,700만원
- 매각가
- 2억 4,387만 4,500원12%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.14 | 2억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.25 | 2억 2,160만원20% | 유찰 |
| 3차2025.04.01 | 1억 7,728만원36% | 유찰 |
| 4차2025.05.07 | 1억 4,182만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.06.10 | 1억 1,345만 9,200원59% | 유찰 |
| -2025.07.15 | 9,076만 7,360원67.2% | 변경 |
| 6차2025.07.15 | 2억 7,700만원 | 유찰 |
| 7차2025.08.19 | 2억 2,160만원20% | - |
| 매각 243,874,500원 (88.04%) / 입찰 1명 / 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-16 | ||
| 배당기일 : 2025-10-16 | ||
| 배당종결 : 2025-10-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.27 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.28 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.05.13 | 329일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.16㎡(4.283평) | 1억 9,390만원 |
| 건물(1) | 29.16㎡(8.821평) | 8,310만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,369만 3,503원 |
| 건물 | 평 | 942만 701원 |
- 감정원
- 구정
- 가격시점
- 2024.06.27
- 보존등기일
- 2020.10.12
- 공시가격
- 167,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철6호선 "구산역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 예일여자중.고등학교이 혼재하는 제2종일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출인은 가능함.(막힌 골목길임.) 북서측 인근의 지하철5호선 구산역이 위치하고 북서측 인근의 연서로 및 북동측 인근의 서오릉로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.
- 1틸지 평탄한 지반으로 역촌팰리스 건부지로 이용됨.
- 북서측으로 노폭 약3M의 막힌도로(포장됨)에 접함.
- 급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 주차장 설치되었음,
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.09
- 배당요구종기일
- 2024.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.1.16.~ 2023.5.23 | 전입:2021-01-15 확정:2020-12-28 배당:2024-08-14 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.01.18 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.06.09 | 압류 |
| 을(5) | 2023.03.02 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.06.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 한국주택금융공사는 배당금을 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하고 감정평가액을 최저매각가격으로 하여 1회차 부터 진행을 요청하는 확약서(2025.6.23.)를 제출함.
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