서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 40-19, 501호 (신사동,엘렌시아14차) (서울 은평구 은평터널로 196-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경65446
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 16.023㎡(4.847평)
- 건물면적
- 29.76㎡(9.002평)
- 개시결정
- 2024.12.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 중앙그룹(주) / 중앙그룹(주)
- 채권자
- 송민경
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,700만원
- 매각가
- 1억 8,900만원23.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 2억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 1억 9,760만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.06 | 1억 5,808만원36% | - |
| 매각 189,000,000원 (76.52%) / 입찰 1명 / 진주시 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-20 | ||
| 납부 : 2026-02-12 | ||
| 배당기일 : 2026-03-13 | ||
| 배당종결 : 2026-03-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.20 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.20 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 273일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.023㎡(4.847평) | 1억 7,290만원 |
| 건물(1) | 29.76㎡(9.002평) | 7,410만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,079만 738원 |
| 건물 | 평 | 823만 1,504원 |
- 감정원
- 이강
- 가격시점
- 2025.01.20
- 보존등기일
- 2015.12.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사동 고개사거리" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 공동주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 주거 및 상업지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철6호선 새절역 및 응암역이 소재함.
- 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음.
- 위생급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.19
- 배당요구종기일
- 2025.03.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송민경 | 주거용 501호 2020.04.30.~2024.04.29. | 전입:2020-05-01 확정:2020-03-30 배당:2025-02-05 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 [확:1차:2020.03.30(180,000,000),2차:2022.03.10(9,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.03.28 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.05.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.01.02 | 강제경매 |
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