서울특별시은평구신사동다세대주택

서울 은평구 신사동 40-19, 601호 (신사동,엘렌시아14차) (서울 은평구 은평터널로 196-1)

경매 진행 중

경매 2024타경61673

서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
대지권
16.023㎡(4.847평)
건물면적
29.76㎡(9.002평)
개시결정
2024.10.18 (강제경매)
소유자 / 채무자
중앙그룹(주) / 중앙그룹(주)
채권자
김윤정
감정가
2억 4,700만원
최저가
1억 9,760만원20%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
-2025.12.232억 4,700만원변경
1차2026.05.192억 4,700만원유찰
2차2026.06.231억 9,760만원20%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.10.18기준일
감정기일2024.10.257일
배당요구종기일2025.01.0276일
경매공고일2025.12.08416일
최초진행일2025.12.23431일
매각일2026.06.232차613일

토지/건물 현황

감정가
2억 4,700만원
구분면적감정가
토지(1)16.023㎡(4.847평)1억 7,290만원
건물(1)29.76㎡(9.002평)7,410만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡1,079만 738원
건물평823만 1,504원
감정원
진주
가격시점
2024.10.25
보존등기일
2015.12.22
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울서신초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
  • 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(6호선/응암역,새절역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
  • 정방형 토지로서, 건부지(다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 및 근린생활시설)로 이용중임.
  • 남서측으로 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음.
  • 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.05.19
소액기준일
2026.06.23
배당요구종기일
2025.01.02

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김윤정주거용 전부 2016.04.18.~2024.11.06.전입:2016-04-06 확정:2016-03-07 배당:2025-01-02보:195,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
1억 9,500만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2016.04.18소유권이전
갑(3)2023.05.19압류
을(3)2023.06.29주택임차권
갑(4)2024.10.18강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.06.29. 제77915호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

동일지번 매각 물건

동일지번 매각 물건이 없습니다.

인근 매각 물건

서울특별시 은평구 신사동 다세대주택

인근 매각 물건이 없습니다.

인근 진행 정보

서울특별시 은평구 신사동

경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.

이 집, 내 보증금 안전할까요?

미확인 상태
  • 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
  • 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
  • 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원

신사동 전세 리스크 지수

높음
67.7점
다세대주택 평균 낙찰가율
75%
경매 진행 중
105건
HUG 보증사고
83건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
81건
미반환 평균 보증금
2억 3,644만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신사동 주변 지역은평구 기준

데이터 출처