서울특별시은평구신사동아파트서울 은평구 신사동 370, 103동 12층1202호 (신사동,은평신사두산위브아파트) 외 1필지 (서울 은평구 갈현로1길 36)
과거 경매 이력
경매 2022타경53821
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 54.453㎡(16.472평)
- 건물면적
- 84.997㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2022.07.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 나춘성 / 나춘성
- 채권자
- 서울보증보험(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 2,000만원
- 매각가
- 6억 6,508만원27.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.21 | 9억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.28 | 7억 3,600만원20% | 유찰 |
| 3차2023.05.02 | 5억 8,880만원36% | - |
| 매각 683,500,000원 (74.29%) / 6명 / 매각허가취소결정 | ||
| 4차2024.01.30 | 5억 8,880만원36% | - |
| 매각 665,080,000원 (72.29%) / 입찰 2명 / 파주시 장성호 | ||
| ( 2위금액 625,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-15 | ||
| 납부 : 2024-03-07 | ||
| 배당기일 : 2024-04-18 | ||
| 배당종결 : 2024-04-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.21 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.23 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.02.21 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.453㎡(16.472평) | 2억 7,600만원 |
| 건물(1) | 84.997㎡(25.712평) | 6억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 506만 8,591원 |
| 건물 | 평 | 2,504만 6,671원 |
- 감정원
- 다산
- 가격시점
- 2022.07.21
- 보존등기일
- 2007.01.29
- 공시가격
- 454,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 덕산중학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
- 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 응암역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 2필 일단의 부정형의 토지로 아파트단지의 건부지임.
- 남서측, 남측 및 동측으로 도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.12
- 배당요구종기일
- 2022.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이옥희 | 주거용 1202호 2020.09.28.~ | 전입:2020-09-28 확정:2020-08-26 배당:2022-09-05 | 보:500,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 장재일 | 주거용 1202호 2020.09.28. ~ 2022.09.27. | 전입:2020-09-28 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.06.19 | 소유권이전 |
| 갑(25) | 2022.07.12 | 강제경매 |
| 갑(26) | 2022.07.12 | 강제경매 |
| 갑(27) | 2022.09.22 | 압류 |
| 을(15) | 2022.11.11 | 주택임차권 |
| 갑(28) | 2023.02.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차권자 있음(임대차보증금 5억원, 전입일 2020. 9. 28., 확정일자 2020. 8. 26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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