서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 37-9, 4층402호 (신사동,세영카이저) 외 1필지 (서울 은평구 가좌로 288-3)
과거 경매 이력
경매 2023타경52214
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 16.838㎡(5.093평)
- 건물면적
- 29.5㎡(8.924평)
- 개시결정
- 2023.03.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)나눔경영 / (주)나눔경영
- 채권자
- 송동호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 9,420만 8,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.14 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.02 | 1억 8,400만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.06 | 1억 4,720만원36% | 유찰 |
| 4차2024.03.19 | 1억 1,776만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.04.23 | 9,420만 8,000원59% | - |
| 매각 94,208,000원 (40.96%) / 입찰 1명 / 은평구 송동호 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-10 | ||
| 배당기일 : 2024-06-13 | ||
| 배당종결 : 2024-06-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.05 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.11.14 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.838㎡(5.093평) | 1억 6,100만원 |
| 건물(1) | 29.5㎡(8.924평) | 6,900만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 956만 1,706원 |
| 건물 | 평 | 773만 1,959원 |
- 감정원
- 아이비
- 가격시점
- 2023.03.29
- 보존등기일
- 2015.09.07
- 공시가격
- 135,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 "새절역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
- 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 보안설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.04
- 배당요구종기일
- 2023.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송동호 | 주거용 전유부분 전부 (점유개시일)2020.07.11 | 전입:2020-07-13 확정:2020-06-15 배당:2023-03-22 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.13 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.05.04 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.10.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.03.22 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.04.03 | 압류 |
| 을(6) | 2023.06.12 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2023.06.12. 제69758호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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