서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 346-8, 4층402호 (신사동,찬솔팰리스) 외 1필지 (서울 은평구 증산로17길 39-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경60246
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 18.2㎡(5.505평)
- 건물면적
- 29.89㎡(9.042평)
- 개시결정
- 2023.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍석 / 홍석
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 매각가
- 1억 4,530만원3.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.21 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.25 | 1억 2,000만원20% | - |
| 매각 145,300,000원 (96.87%) / 입찰 4명 / 마포구 박진영 | ||
| ( 2위금액 140,053,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-12 | ||
| 납부 : 2024-07-12 | ||
| 배당기일 : 2024-08-20 | ||
| 배당종결 : 2024-08-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.05 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.08 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.05.21 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.2㎡(5.506평) | 6,000만원 |
| 건물(1) | 29.89㎡(9.042평) | 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 329만 6,703원 |
| 건물 | 평 | 995만 3,550원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2023.12.05
- 보존등기일
- 2012.05.30
- 공시가격
- 106,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 은평구 신사동 서울서신초등학교 남측 인근에 위치하며 부근은 빌라 및 다세대주택 등이 주를 이루어 형성되어 있으며, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급 학교와 불광천변공원, 근린공원등이 입지하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고 지하철역(새절역/ 6호선)이 도보로 약 7-8분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 무난한 편임.
- 인접지 및 인근도로 대비 대체로 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.24
- 배당요구종기일
- 2024.02.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박지호 | 주거용 전부 2020.8.3. | 전입:2020-08-03 확정:2020-06-08 배당:2022-09-30 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.08.03 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.02.24 | 압류 |
| 을(5) | 2022.09.30 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.07.20 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.11.29 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶신청채권자는 박지호의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2023.12.12.자)
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