서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 307-10, 1층202호 (서울 은평구 은평터널로 121-10)
과거 경매 이력
경매 2022타경1325
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 27.83㎡(8.419평)
- 건물면적
- 34.47㎡(10.427평)
- 개시결정
- 2022.05.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최규일 / 최규일
- 채권자
- (주)삼오진건설
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 매각가
- 1억 3,000만원13.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.08 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.13 | 1억 2,000만원20% | - |
| 매각 130,000,000원 (86.67%) / 입찰 2명 / 가평시 (주)청송건설 | ||
| ( 2위금액 125,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-01-30 | ||
| 납부 : 2023-01-10 | ||
| 배당기일 : 2023-02-09 | ||
| 배당종결 : 2023-02-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.03 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.04 | 73일 |
| 최초진행일 | 2022.11.08 | 169일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.83㎡(8.419평) | 1억 3,500만원 |
| 건물(1) | 34.47㎡(10.427평) | 1,500만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 485만 880원 |
| 건물 | 평 | 143만 8,573원 |
- 감정원
- 성산
- 가격시점
- 2022.06.03
- 공시가격
- 88,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 "상신중학교" 서측 인근에 위치하는 다세대주택 내 제1층 제202호로서, 주변은 다세대, 아파트, 단독주택 등이주로 소재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 직선거리 약 850m 거리에 지하철6호선 "새절역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 남동하향하는 부정형(사다리형 유사) 경사지를 조성하여, 다세대주택 1동(6세대)의 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 지적도상 노폭 약 3.5m(현황 약 5m) 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.13
- 배당요구종기일
- 2022.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정호종 | 주거용 1층 202호 전부 2011.06.26~ | 전입:2011-06-08 확정:2011-06-02 배당:2022-05-30 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2006.04.11 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2015.10.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2019.09.20 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.05.23 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
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