서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 300-70, 2층201호 (신사동,토니하우스) (서울 은평구 은평터널로5길 33)
경매 2024타경63129(4)
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 23.48㎡(7.103평)
- 건물면적
- 30.84㎡(9.329평)
- 개시결정
- 2024.11.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송규진 / 송규진
- 채권자
- (주)케이비손해보험
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 최저가
- 1억 5,360만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.04 | 1억 9,200만원20% | 유찰 |
| -2025.12.09 | 1억 5,360만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.12 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.17 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.08.29 | 301일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 23.48㎡(7.103평) | 1억 4,400만원 |
| 건물(4) | 30.84㎡(9.329평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 613만 2,879원 |
| 건물 | 평 | 1,029만 492원 |
- 감정원
- 한미
- 가격시점
- 2024.11.12
- 보존등기일
- 2017.12.08
- 공시가격
- 138,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 300-70 소재 "은평터널로"서측 인근,"숭실고등학교" 남측 인근에 위치하는 토니하우스(다세대주택) 1층101호 외 6개호(전부7개호)로서 주위환경은 학교,아파트단지,각종빌라,근린생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
- 본건 동측 인근에 은평터널로,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.
- 가장형의 대지로서 다세대주택(도시형생활주택, 단지형 다세대) 건부지로 이용중임.
- 본건 동측이 포장도로와 접해 있음.
- 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.17
- 배당요구종기일
- 2025.01.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박서연 | 주거용 전유부분 전부 2018.12.14.- | 전입:2018-12-12 확정:2018-12-12 배당:2024-03-11 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 전기수 | 주거용 | 전입:2022-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.12.14 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.05.17 | 가압류 |
| 을(1) | 2024.03.11 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.11.04 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.3.11. 제30923호) 있음(임차보증금 금160,000,000원, 전입일자 2018.12.12., 확정일자 2018.12.12.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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