서울특별시은평구신사동다세대주택서울 은평구 신사동 300-70, 1층103호 (신사동,토니하우스) (서울 은평구 은평터널로5길 33)
경매 2024타경63129(3)
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 33.06㎡(10.001평)
- 건물면적
- 49.93㎡(15.104평)
- 개시결정
- 2024.11.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송규진 / 송규진
- 채권자
- (주)케이비손해보험
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,800만원
- 최저가
- 2억 4,832만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 3억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.04 | 3억 1,040만원20% | 유찰 |
| -2025.12.09 | 2억 4,832만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.12 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.17 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.08.29 | 301일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 33.06㎡(10.001평) | 2억 3,280만원 |
| 건물(3) | 49.93㎡(15.104평) | 1억 5,520만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 704만 1,742원 |
| 건물 | 평 | 1,027만 5,424원 |
- 감정원
- 한미
- 가격시점
- 2024.11.12
- 보존등기일
- 2017.12.08
- 공시가격
- 210,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 300-70 소재 "은평터널로"서측 인근,"숭실고등학교" 남측 인근에 위치하는 토니하우스(다세대주택) 1층101호 외 6개호(전부7개호)로서 주위환경은 학교,아파트단지,각종빌라,근린생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
- 본건 동측 인근에 은평터널로,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.
- 가장형의 대지로서 다세대주택(도시형생활주택, 단지형 다세대) 건부지로 이용중임.
- 본건 동측이 포장도로와 접해 있음.
- 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.17
- 배당요구종기일
- 2025.01.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍인기 | 주거용 전유부분 전부 2021.08.26.- | 전입:2021-08-27 확정:2021-07-22 배당:2023-09-01 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.08.26 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.05.17 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.09.01 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.22 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.11.04 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.9.1. 제107674호) 있음(임차보증금 금250,000,000원, 전입일자 2021.8.27., 확정일자 2021.7.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 신사동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 은평구 신사동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신사동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 105건
- HUG 보증사고
- 83건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 81건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,644만원
데이터 출처